棚改年代白银杠杆，最幸运的就是拆迁户，不少人凭借一套老房子就改变了家庭几代人的命运。
只是从2019年开始，大拆大建被叫停，从此，拆迁致富机会就大不如前了。
只是最近又陷入了一个更为严峻的难题中，这两年的楼市调整，房企债务问题蔓延到上下产业链，危及的是整个金融系统。
怎么办？
——最近听说了个好消息，新一轮拆迁又来了
从政府最新公布的规划来看，这次拆迁的规模可不小。
我给大家捋一捋，哪些房子最有可能被拆迁。
01、老房子迎来拆迁改造展开剩余88%就在前不久，我国住建部提出将推出"三大工程"项目的建设。
所谓"三大工程"就保障性住房建设、城中村改造、"平急两用"公共基础设施建设。
为此，央行还通过PSL定向为这"三大工程"项目提供3500亿的建设资金。
其中，城中村改造最为值得人关注！
前段时间，住建部已经明确，城中村改造由原来的超大城市35个城市，扩大到300个城市。
相当于全国有一半城市的老房子，都可以进行改造了。
这不，2025刚开始，浙江，广东，陕西，四川，安徽，上海，河南等省份都已经发了征地拆迁公告。
此外，住建部还明确，通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造。
预示着将有更多老房子迎来拆迁改造好消息。
02、哪些房子将纳入“拆迁范围”1、挤在城市心脏的城中村
城中村的特点就是"三高一低"：人口密度高、房屋密度高、安全隐患高、居住条件低。
像很多核心区域，外面是高楼大厦，商场邻里，但一进城中村，就像回到了几十年前，道路坑坑洼洼，房子东倒西歪。
说实话，这样的片区确实该换换样子了。
如今已经明确，将对这些城中村动手了。据说改造的力度还不小，光一线城市就有上百个城中村改造。
比如深圳的王大姐，老房子经过改造以后，房价直接上涨好几倍。而且租金收益也立马上浮10%以上。
2、危险的老房子
说到危房，老房业主们可真是揪心。
墙壁开裂漏水、地理下沉、 承重结构损坏、钢筋外露…
住在这样的房子里，谁能安心？
这次，这些房子或优先列入拆迁计划。
毕竟通过外力已经无法对这种住宅进行修缮，反而可能造成更大的损害。所以，这种危房再改造也没啥意义，最后唯一的路就是拆迁。
比如湖南网友@大明在群里说："我家房子年年修，修了还是漏，这下终于不用愁了。"
比如哈尔滨市道里区某小区，老房子已经出现了严重的开裂情况，而且被鉴定为D级危房后，政府就按照每个月1300元的标准给予租房补贴，后来这些居民都拿到了安置房，从此不再为居住安全担忧。
3、市中心的老旧小区
市中心的老小区很多都是上世纪建的，很多都老化严重，不仅影响了城市的形象，而且还存在各种各样的问题：
比如，电线像蜘蛛网一样挂在墙上，下雨天到处都是水坑、没电梯、管道老化、停车难、漏水…
房子虽然破旧，但住着的都是几十年的老街坊。
大家都盼着这次能轮到自己家。
比如上海杨浦内环内的最大旧改小区凤南一村正式拆除重建，总体规划2081套住宅，其中1795套用于安置原住户。
补贴方面，从搬出到回迁的这段时间内，按照原公房的居住面积段，每户能拿4400-9000元/月的补贴款，还有额外的签约奖励。
等到新房在原址上建成，这些老房居民又可以搬回熟悉的环境居住，而且都将住上新房。
4、挡了城市发展路的房子
有些老房子并没有存在严重的损坏，但阻挡了城市的发展之路。
比如要修建地铁、新建公园、或商超，还有地铁沿线、新规划道路、公共设施等建设用地上的房子。
如果老房子阻碍了城市的这些发展，也将躲不过拆迁的命运
比如最近很火的绍兴地铁5号线，已经开始招标启动，据说沿线的房子都要拆迁。
03、碰上拆迁怎么办？这几点要特别注意：
1、要了解政策。 每个地方的补偿标准都不一样，要多打听，拿钱还是拿房？搬远点还是留在老地方？这些都要了解清楚！
2、要算清账。
补偿款够不够在附近买新房？安置房地段怎么样？
3、要留存证据。
房产证、地契、历年缴费单据都要保管好，这些都关乎到拆迁的补偿等。
最后给大家一个重要提醒：
如果你的房子刚好是上述四类，建议别着急买，等一等，说不定会有大惊喜。
比如前段时间落地的项目——上海东安一村、二村片区旧城区改建项目。
据说这次拆迁总共有121户人家，其中最多一位业主名下有9套房，总面积不足560平，拆迁分到了约8200万元的拆迁款，直接一夜暴富。
所以，该等的时候就得等等。
毕竟拆迁这种好事，可不是天天都有。
记住一句话：宁可等三年，不能差三天。
（文中图片来源于网络白银杠杆，侵删）
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